Ciudad de México, a 14 de abril de 2020.
Asamblea General de Accionistas
Consejo de Administración
TELESITES, S.A.B. de C.V.
Presente
En términos del artículo 44, fracción XI de la Ley del Mercado de Valores, en correlación con el artículo 172 de la Ley General de Sociedades Mercantiles y en mi carácter de Director General de Telesites, S.A.B. de C.V. (la “Sociedad”, la “Compañía” o “Telesites”) por este medio tengo el agrado de presentar el informe correspondiente a la marcha de la Sociedad durante el ejercicio social que concluyó el 31 de diciembre de 2019.
Panorama económico
Durante 2019, el entorno económico mundial mostró un escenario de desaceleración, en parte por la incertidumbre en las tensiones comerciales entre Estados Unidos y China.
La economía estadounidense aumentó 2.3% impulsado por el consumo de bienes que se incrementó 3.7% y compensado desfavorablemente por un menor crecimiento en la inversión fija bruta de 1.8%, contra 5.1% que creció en el 2018. Ante este escenario, la Reserva Federal disminuyó la tasa de interés de referencia en 3 ocasiones para cerrar el año en un rango de 1.75% a 2.00%.
En México, el Producto Interno Bruto registró una caída del -0.1%, afectado por el decremento en la formación bruta de capital fijo de -4.9%, el recorte en el consumo de gobierno -1.5% y la desaceleración del consumo privado, que creció 0.6%, cuando en 2018 aumentó 2.3%.
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creció el EBITDA frente al proforma del año anterior
El peso mexicano cerró en $18.93 contra el dólar, revaluándose 72 centavos durante el año, tocando un mínimo durante este periodo de $18.75. El diferencial de tasas de interés entre los bonos libre de riesgo de México y Estados Unidos y la aceptación del TMEC por parte de la cámara de representantes durante el mes de diciembre contribuyeron a esta apreciación de la moneda.
La inflación en 2019 fue de 2.83% contra 4.83% mostrado el año anterior. La inflación no subyacente subió 0.59% principalmente por el ligero incremento del 0.2% en la gasolina de bajo octanaje, que se compara con el aumento del 15.4% del año anterior. La inflación subyacente creció 3.59%.
La balanza comercial mostró un superávit de $5,820 MDD, contra un déficit del año anterior de 13,618 MDD. La balanza petrolera alcanzó un déficit de $21,222 MDD, $1,938 MDD menor que 2018 y la no petrolera incrementó su superávit $17,500 MDD para finalizar en $27,042 MDD. Dentro de las exportaciones, la manufactura, que es la que más peso tiene, subió 3.4% y en las importaciones disminuyeron todos los sectores destacando la caída de los bienes de capital del 8.9%, cuya caída se explica por la disminución de inversión en el país.
El Balance Público presentó un déficit de 398,356 MDP (-1.6% del PIB), los ingresos presupuestarios tuvieron un incremento del 1.6% real con respecto al año anterior, los gastos presupuestarios disminuyeron -0.1% en términos reales gracias al recorte del gasto corriente. El balance primario presentó un superávit del 1.1% del PIB. Durante el año se utilizaron 121,227 MDP (0.5% del PIB) del Fondo de Estabilización de los Ingresos Presupuestarios para compensar una menor recaudación tributaria por la desaceleración de la economía mexicana.
El inicio de 2020 se ha visto fuertemente impactado por la pandemia del COVID-19, iniciada en China y posteriormente expandiéndose en el resto del mundo, lo que ha provocado incertidumbre y nerviosismo en los mercados financieros y un freno a la economía global, con perspectivas de recesión. El dólar se ha apreciado considerablemente contra el resto de las monedas y el precio del petróleo ha caído a niveles no vistos hace 18 años.
La estrategia de nuestra compañía mantiene su enfoque en el crecimiento del negocio, sustentado en la demanda de sitios nuevos por parte de sus clientes.
Informe sobre los resultados operativos y financieros de la Sociedad.
A continuación, presento a ustedes algunos comentarios sobre las cifras sobresalientes que muestran los estados financieros de la Sociedad al cierre del ejercicio 2019, mismos que se adjuntan al presente informe, incluyendo el dictamen emitido por el Auditor Externo.
Telesites inició el ejercicio 2019 con un portafolio de 16,053 sitios generando ingresos. Durante este periodo, se integraron a los ingresos 1,198 nuevos sitios en México y 9 nuevos sitios en Costa Rica, alcanzando 17,260 sitios, lo que implicó un crecimiento en el portafolio de 7.52% frente al año anterior. Durante el año, se terminaron otros 611 sitios, mismos que al cierre de diciembre aún no empezaban a generar ingresos, principalmente por falta de conexión a la red eléctrica. Estos sitios se han ido incorporando a los ingresos durante los primeros meses de 2020. Cabe señalar que de los sitios construidos durante 2019, 612 son sitios de bajo costo destinados a nuevas coberturas.
Durante el año 2019, se sumaron a los ingresos 188 contratos nuevos de co-ubicaciones, mientras que un cliente no significativo canceló la totalidad de sus contratos para 71 sitios. El año cerró con un incremento de 101 co-ubicaciones comparando con el año anterior.
La Compañía registró ingresos totales por 7.3 mil millones de pesos, implicando un crecimiento de 10.5% anual comparado contra el año previo. El EBITDA fue de 6.9 mil millones de pesos y creció 11.04% frente al proforma del año anterior, mejorando nuestro margen EBITDA a 94.7% como fruto de las inversiones realizadas en periodos anteriores y de la aplicación de la norma NIIF 16. A partir de la aplicación de esta norma se deja de registrar el gasto por renta de piso en el Estado de Resultados y se registran gastos adicionales por depreciación e intereses. Adicionalmente, el EBITDA incrementa gracias a las inversiones realizadas en construcción de torres en México y Costa Rica, que llegan a 2.1 mil millones invertidos.
La estrategia de nuestra compañía mantiene su enfoque en el crecimiento del negocio, sustentado en la demanda de sitios nuevos por parte de sus clientes, así como el potencial de co-ubicaciones que se incrementa con la adición de cada sitio a nuestro portafolio. Adicionalmente, Telesites se mantiene atento a oportunidades de crecimiento que se pudieran presentar, cuidando siempre que el aprovechamiento de todos sus recursos sea el óptimo, para lo que trabaja persistentemente en el fortalecimiento de relaciones con clientes, proveedores y empleados que, sin duda, son pilares que permiten su sólido crecimiento.
Señores accionistas:
Agradezco la confianza que han depositado en nosotros, reitero el compromiso de todo el equipo de trabajo que integra Telesites y nuestro esfuerzo para mejorar el desempeño de las actividades de la Sociedad.
Ing. Gerardo Kuri Kaufmann
Director General
Telesites, S.A.B. de C.V.
